新樓盤交付以后，物業(yè)管理的開荒保潔工作是一項艱巨的工程，那么東莞保潔如何做好這項工作呢?
開荒保潔過程的控制：
1、室內(nèi)開荒可先指定一套已完成施工的房間進行開荒保潔，驗收合格后作為批量開荒保潔的標準和驗收標準。
2、為保證開荒質(zhì)量,室內(nèi)開荒應(yīng)分步進行。施工隊撤場前先進行初開荒，對已完成初開荒的石材地面、木地板、實木門窗、墻面玻璃、貼瓷等進行成品保護，用干凈的廢舊噴繪廣告布、彩條布或塑料膜遮蓋，避免施工污染和清潔不當造成物品損壞。
3、施工隊撤場后再次進行全面清潔，注意檢查馬桶內(nèi)是否干凈。房屋清潔完后上鎖并張貼已清潔，入內(nèi)請脫鞋提示標識。
4、如清潔完并上鎖后仍有零星返修工程，工程返修后要進行再次清潔。
5、保潔公司進場前要集中對開荒保潔人員進行安全作業(yè)、清潔劑及開荒工具使用、成品保護、工作紀律等相關(guān)培訓(xùn)，確保開荒質(zhì)量和開荒工作的有序進行。
6、保潔公司進入開荒現(xiàn)場前要作好人員勞動安全保護措施：外墻高空等特種作業(yè)人員須持證上崗，并檢查其是否按照開荒協(xié)議要求采取安全防護措施，安全措施不到位應(yīng)立即責(zé)令整改。地下室、二次供水設(shè)施開荒清潔須保證場地通風(fēng)、照明良好，避免在通風(fēng)不暢場所使用有刺激性、有毒清潔劑如濃鹽酸、揮發(fā)性強的消毒液(劑)等，必要時清潔人員要佩戴防護口罩。在有高空施工作業(yè)的場所開荒保潔時，須佩戴安全帽。注意開荒現(xiàn)場用水、用電安全。
7、開荒保潔應(yīng)按照由上向下，由內(nèi)向外的原則進行。室內(nèi)、樓道地面開荒禁止用水管沖洗，精裝修房開荒禁止使用鹽酸、強堿清潔劑，實木門、pvc標識、塑膠品禁止用天那水等有機清潔劑，大理石及各種高檔天然石材地面禁止使用強酸、堿清潔劑;材質(zhì)較軟的玻璃、實木地板、門窗、大理石臺面、不銹鋼表面、塑膠制品等不能使用鋼絲球清潔擦拭，可使用百潔布或舊拋光墊擦拭，避免使用刀片等工具清潔上述物品。
8、外墻清洗安排在開盤(交付)前10天或外墻面施工基本完成后進場。清洗過程及時監(jiān)督清潔質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。外墻清洗應(yīng)注意飄臺、窗外沿、外墻磚面、空調(diào)百葉、采光井、天花采光玻璃、外墻與架空層的天花結(jié)合部位及外突景觀墻體的清潔，不能留有建筑垃圾、水泥塊、涂料點、包裝膜等雜物，目視無灰塵。
9、地下停車場、天臺面的開荒重點為外露管道、消防設(shè)施、通風(fēng)口、照明設(shè)施及地面，清除管道、設(shè)施上的水泥、涂料點及排污井、溝內(nèi)的建筑垃圾，各設(shè)備設(shè)施操作間清理、開荒保潔。
10、泳池、水景開荒保潔不可使用鹽酸，鹽酸會造成泳池鋪貼的馬賽克脫落和溝縫白水泥酸蝕，可用潔瓷靈(紅藥水)、潔瓷精等清潔劑。
11、室內(nèi)套房開荒保潔完畢要進行檢查驗收，重點檢查洗手間馬桶、廚房及陽臺部位，檢查墻面有無亂涂畫，并噴灑殺蟲水滅殺蚊蠅。檢查驗收合格的房間要及時鎖好戶門，除清潔外其他人員未經(jīng)允許不能進入。
12、外圍、天臺、樓道、停車場、設(shè)備房、架空層開荒完畢，安排人員仔細檢查清理現(xiàn)場有無大小便、異味、亂涂亂畫，發(fā)現(xiàn)情況立即處理。
13、為保持現(xiàn)場環(huán)境協(xié)調(diào)美觀，靠近施工面的室內(nèi)、外落地玻璃清潔后要貼廣告噴繪或玻璃紙施工現(xiàn)場進行遮擋，具體位置現(xiàn)場確定。
14、開盤、交付前三天持續(xù)安排對公共區(qū)域的消殺，滅蚊滅蠅。
15、組織人員對室內(nèi)、外(包括綠化帶)的建筑垃圾、雜物進行清理，協(xié)助保潔公司開荒保潔工作。
16、開荒期間要每天對開荒進度進行匯總，編制開荒進度表;統(tǒng)計開荒保潔公司用工用料情況報公司品質(zhì)部進行業(yè)務(wù)分析和業(yè)務(wù)參考。
東莞保潔開荒保潔的其他事項：
1、開荒完畢，對現(xiàn)場遺留的清潔工具、物品進行清理。損壞的綠化要補種恢復(fù)，對挪動的盆花進行調(diào)整、修剪枯枝葉。
2、最后一次沖洗地面后，要安排清潔人員對現(xiàn)場所有公共設(shè)施、桌椅、物品進行抹拭。
3、對已清潔好的水景加水并調(diào)試，確保水景能正常開啟。
4、與駐場清潔供方對接好開荒保潔后日常清潔服務(wù)人員安排。


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