日常保潔服務(wù)質(zhì)量直接影響到大廈的整體形象,高品質(zhì)的保潔服務(wù)、高素質(zhì)的保潔服務(wù)人員不僅可為大廈提供明凈、整潔的工作環(huán)境,也可為大廈高貴的品質(zhì)增光添色。我公司擬對(duì)九三學(xué)社新辦公樓采用每日分早班和中晚班的服務(wù)形式。
日常保潔服務(wù)內(nèi)容及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)
另根據(jù)九三學(xué)社辦公樓建筑裝修的特點(diǎn),特呈上我公司憑借多年積累的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)制定的有關(guān)特殊材質(zhì)的清潔保養(yǎng)方案。
日常保潔服務(wù)內(nèi)容及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)
清潔區(qū)域清潔內(nèi)容次數(shù)清潔標(biāo)準(zhǔn)
大堂日常清潔地面(推塵)不斷巡視地面光亮、無(wú)塵
墻壁(擦拭)1次/日無(wú)手印、塵土、污跡
玻璃門(mén)(擦拭)不斷巡視潔凈光亮無(wú)手印污跡
地墊(吸塵)2次/日無(wú)雜物、污跡
指示牌、金屬件(擦拭)不斷巡視無(wú)手印、塵土、污跡
煙灰缸、垃圾箱不斷巡視無(wú)手印、污跡、垃圾不能超過(guò)2/3
沙發(fā)不斷巡視無(wú)污跡、雜物
定期清洗空調(diào)口2次/月無(wú)積塵
清潔指示牌2次/周無(wú)塵、無(wú)污漬
防塵墊(清洗)1次/周無(wú)塵、無(wú)污漬
地面洗地打蠟2個(gè)月/次光亮、無(wú)塵
內(nèi)墻清潔(徹底)3個(gè)月/次無(wú)塵、無(wú)污漬
沙發(fā)(清洗)1次/月無(wú)塵、無(wú)污漬
垃圾筒內(nèi)(清洗)1次/周無(wú)污漬、無(wú)塵
電梯間走廊地面(牽塵)不斷巡視地面光亮、無(wú)塵
墻面(擦拭)2次/日無(wú)污跡、無(wú)塵
地面拋光1次/日光亮均勻無(wú)劃跡
墻燈擦塵1次/日無(wú)塵、照明良好
電梯門(mén)(清潔劑擦拭)1次/周光亮無(wú)塵、無(wú)污跡
地面(掃)不斷巡視無(wú)雜物、污跡
地面(擦)不斷巡視無(wú)水跡、污染
衛(wèi)小便池(刷洗)不斷巡視無(wú)水跡、污染
恭桶(刷洗)不斷巡視無(wú)水跡、污染
臺(tái)面(清洗)不斷巡視光亮、無(wú)水跡、污跡
生鏡子(擦拭)不斷巡視光亮、無(wú)水跡、污跡
垃圾筒(沖刷)(洗刷)2次/日無(wú)雜物、污跡
衛(wèi)生紙、洗手液補(bǔ)充不斷巡視不缺少
間電鍍件不斷巡視光亮、無(wú)手印、污跡
隔斷板及門(mén)不斷巡視無(wú)污跡、塵土
地面清洗1次/月無(wú)污跡、塵土
墻壁(清潔劑清洗)1次/月光亮、無(wú)塵
清潔區(qū)域清潔內(nèi)容次數(shù)清潔標(biāo)準(zhǔn)
隔斷板及門(mén)(清潔劑清洗)2次/月無(wú)污漬、塵土
衛(wèi)恭桶(專(zhuān)用清潔劑)2次/周光亮、無(wú)污漬
生臺(tái)面(專(zhuān)用清潔劑清洗)1次/周光亮、無(wú)污漬
間照明燈具(擦拭)1次/月無(wú)塵、照明良好
通風(fēng)口(清潔劑擦拭)1次/月無(wú)塵、無(wú)污漬
地面(濕墩)1次/日無(wú)塵、無(wú)污漬
扶手(清潔劑擦拭)2次/日無(wú)塵、無(wú)污漬
窗臺(tái)(擦拭)不斷巡視無(wú)塵、無(wú)污漬
門(mén)及電鍍件1次/日無(wú)塵、無(wú)污漬
樓墻面(除塵)2-3次/日無(wú)塵、無(wú)污漬
燈具(除塵)1次/日無(wú)塵、照明良好
地面(掃、擦)不斷巡視無(wú)污跡
墻壁、按鍵盤(pán)(擦拭)不斷巡視無(wú)污跡
梯門(mén)(擦拭)不斷巡視無(wú)手印、無(wú)污跡
地毯、電梯槽(吸塵)2次/日無(wú)塵、無(wú)雜物
電梯內(nèi)地面(清洗)1次/周光亮、無(wú)污漬
空調(diào)口天花1次/周無(wú)塵、無(wú)污漬
轎廂西壁(用清潔劑擦拭)1次/2周光亮、無(wú)污漬、無(wú)手印
地面(掃、擦)1次/日無(wú)雜物、污跡
地毯(吸塵)1次/日污跡及時(shí)清潔
辦地板(拖擦)1次/日污跡及時(shí)清潔
倒垃圾1次/日無(wú)塵、無(wú)雜物
公桌椅擦塵1次/日無(wú)污跡、塵土
各種標(biāo)志牌清理1次/日無(wú)手印、塵土
室煙灰缸、垃圾筒1次/日無(wú)雜物、手印、污跡
燈具(擦塵)1次/月無(wú)塵、照明良好
門(mén)(擦塵)1次/日無(wú)塵、無(wú)污漬
墻(擦拭)1次/日無(wú)塵、無(wú)污漬
清潔區(qū)域清潔內(nèi)容次數(shù)清潔標(biāo)準(zhǔn)
屋頂(清掃)1次/日無(wú)積塵
外地面(清掃)不斷巡視無(wú)雜物、無(wú)積塵
圍地面沖洗1次/月無(wú)雜物、無(wú)積塵
及地面除雪鏟冰巡視雪停后2小時(shí)地面無(wú)積雪
停燈柱(擦拭)1次/日無(wú)積塵、污跡
車(chē)各種標(biāo)志牌(擦拭)1次/日無(wú)污跡、塵土
場(chǎng)垃圾桶不斷巡視垃圾不得超過(guò)2/3
地毯(吸塵)1次/日污跡及時(shí)清潔
地板(拖擦)1次/日污跡及時(shí)清潔
領(lǐng)倒垃圾1次/日無(wú)塵、無(wú)雜物
導(dǎo)桌椅擦塵1次/日無(wú)污跡、塵土
辦煙灰缸、垃圾筒1次/日無(wú)雜物、手印、污跡
公燈具(擦塵)1次/月無(wú)塵、照明良好
室門(mén)(擦塵)1次/日無(wú)塵、無(wú)污漬
墻(擦拭)1次/日無(wú)塵、無(wú)污漬
地面(掃、擦)1次/日無(wú)雜物、污跡
休地板(拖擦)1次/日污跡及時(shí)清潔
息燈具(擦塵)1次/月無(wú)塵、照明良好
室門(mén)(擦塵)1次/日無(wú)塵、無(wú)污漬
墻(擦拭)1次/日無(wú)塵、無(wú)污漬
床單、枕巾1次/日更換
地面(掃)不斷巡視無(wú)雜物、污跡
地面(擦)不斷巡視無(wú)水跡、污跡
衛(wèi)浴缸1次/日無(wú)水跡、污跡、消毒
恭桶(刷洗)不斷巡視無(wú)水跡、污跡
生臺(tái)面(清洗)不斷巡視光亮、無(wú)水跡、污跡
鏡子(擦拭)不斷巡視光亮、無(wú)水跡、污跡
間垃圾筒(沖刷)(刷洗)2次/日無(wú)雜物、污跡
衛(wèi)生紙、洗手液補(bǔ)充不斷巡視不缺少
照明燈具(擦拭)1次/月無(wú)塵、照明良好
通風(fēng)口(清潔劑擦拭)1次/日無(wú)塵、無(wú)污漬
a:大理石地面的清潔保養(yǎng)方案:
大理石是大廈裝修地面、墻面常用材質(zhì),其色澤亮麗、豪華氣派,但因其為碳酸鈣結(jié)構(gòu)不耐酸堿,所以地面保養(yǎng)尤為重要。
(1)打蠟保養(yǎng):
在大理石表面有許多肉眼看不見(jiàn)的孔洞、縫隙,這些細(xì)小的孔洞很容易受到灰塵的污染和污漬的滲透。對(duì)大理石地面實(shí)施打蠟作業(yè)已成為大廈清掃保潔的基本作業(yè)防止之一。
a.目的:密封石材表面細(xì)小的孔洞和縫隙,保潔石材不受侵蝕,并增加其耐磨性、光亮度,以便延長(zhǎng)其使用壽命;
b.方法:用專(zhuān)業(yè)機(jī)器和工具配合硬地面清潔劑洗地面,在徹底清洗地面后,進(jìn)行兩次以上拖干作業(yè),使地面完全干燥后,再在干凈的地面上涂3-5遍免拋專(zhuān)業(yè)蠟劑。
c.周期:建議每2個(gè)月進(jìn)行一次打蠟作業(yè)。
(2)晶化保養(yǎng):
①目的:大理石在使用一定時(shí)期后,盡管日常實(shí)施打蠟作業(yè),但還會(huì)出現(xiàn)劃痕、晦暗及凹凸不平等現(xiàn)象,嚴(yán)重影響材質(zhì)的美觀。因此要以直述情況采用晶化處理作業(yè)進(jìn)行修復(fù);
②方法:晶化處理作業(yè)的原理就是經(jīng)過(guò)粉磨劑研磨,使用化學(xué)劑與大理石中的鈣成分發(fā)生化學(xué)反應(yīng),在大理石表面形成一層新的晶化物質(zhì),折射出天然光澤,達(dá)到消除劃痕、提高硬度和亮度的目的。
(3)如有特殊要求,我公司可另行制訂作業(yè)方案。
b:鋁合金的防護(hù)和清潔方案:
在現(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)中,鋁合金材料的運(yùn)用非常普通,鋁合金材質(zhì)的表面處理清洗,是目前清潔行業(yè)的難題。
鋁合金材料對(duì)酸、堿、有機(jī)溶劑的抗腐蝕能力很差,一接觸即變色,建筑污垢、水泥、砂漿等建筑遺留物增加了清潔處理難度。
我公司目前采用國(guó)外生產(chǎn)的鋁合金專(zhuān)業(yè)清洗護(hù)理產(chǎn)品,在鋁合金清潔處理方面取得了良好的效果。
清潔維護(hù)方法如下:
(1)用鋁合金表面保護(hù)劑進(jìn)行清洗;
(2)用毛巾擦拭,并視污漬程度,適量加大劑量,知道完全除漬;
(3)待干燥后,用棉絲和毛巾將粉末擦拭干凈;
(4)用affina al大面積均勻涂布;
(5)干透后用軟布輕擦一遍。
c:地毯的清潔保養(yǎng)方案:
地毯是一種高檔的裝卸輔地材料,同硬性地面相比,地毯步行感覺(jué)舒適、柔軟、不滑、不累、安全,且可使室內(nèi)環(huán)境顯得豪華、美觀、清潔、安靜。但是地毯容易臟污,不易于清除。因此,地毯的清洗及保養(yǎng)也是至關(guān)重要的一環(huán)。
(1)地毯的清潔及養(yǎng)護(hù)方法:
①地毯局部除污;
②確認(rèn)局部污垢的性質(zhì),選擇合適的洗劑或藥劑(先做局部實(shí)驗(yàn));
③準(zhǔn)備工作;
④?chē)姙⑺巹┗蛳磩?將溫毛巾鋪上,用小把刷怕打、搓擦,反復(fù)數(shù)次,直到臟污去除(根據(jù)不同季節(jié)和室內(nèi)溫度高低);
⑤噴水、擦干,用大號(hào)把刷將地毯絨毛刷起理順
⑥檢查、收拾工作,作業(yè)結(jié)束。
(2)地毯半干洗(摩擦清洗法)
采用此方法清洗地毯只是稍微潮濕,很快就會(huì)干燥。這種方法多用于去除容易臟污之處的地毯表面,以使地毯清潔度整體保持平衡。
作業(yè)工作程序
準(zhǔn)備--吸塵--局部除污--噴處理劑--噴灑洗劑--磨擦--起毛--干燥--吸塵--檢查
(3)地毯干洗(粉末清洗法)
采用此方法的特點(diǎn)是簿會(huì)使地毯因潮濕面引起收縮,很快就會(huì)干燥。使用專(zhuān)用地毯清洗機(jī)對(duì)地毯進(jìn)行全面清洗。
作業(yè)工作程序:
準(zhǔn)備--吸塵--局部除污--用專(zhuān)業(yè)機(jī)器配合專(zhuān)用高泡清洗劑,打出高泡,用專(zhuān)用刷盤(pán)清洗--吸水(吸水率70%)--用布蓋住清洗過(guò)的地毯(根據(jù)不同季節(jié)和室內(nèi)溫度高低,待地毯全部干燥后,將布單拿走)
(4)地毯濕洗(噴吸清洗法)
地毯臟污嚴(yán)重需全面清洗作業(yè),如大量用水,多代用噴吸清洗。
作業(yè)工作程序:
準(zhǔn)備--吸塵--局部除污--噴處理劑--磨擦吸水--起毛--干燥--吸塵--檢查
d:木地板的清潔保養(yǎng)方案:
木質(zhì)地板細(xì)密,木紋自然大方,不易變形,木質(zhì)較硬,耐磨性強(qiáng)。該材質(zhì)在鋪裝前已經(jīng)在表面涂布了較厚的專(zhuān)用(來(lái)自:w

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