舊房改造成二類房，需要遵守國家和地方的相關(guān)政策法規(guī)，并得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)和認(rèn)可。以下是具體的處理方法：
1. 需要先辦理土地使用證和房產(chǎn)證。如果沒有房產(chǎn)證，則需要申請。如果土地使用權(quán)尚未到期，則需要更新土地使用證。
2. 查看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)，以確定該區(qū)域是否允許舊房改造成為二類房。如果允許，則需要向相關(guān)部門申請審批。
3. 根據(jù)規(guī)劃方案，對舊房進(jìn)行改造。改造過程需符合施工規(guī)范和安全要求，并嚴(yán)格按照審批方案的要求進(jìn)行。
4. 完工驗(yàn)收。當(dāng)改造完成后，需要向當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃管理部門申請驗(yàn)收。驗(yàn)收后，才能正式開放、出租或銷售。
5. 繳納相關(guān)稅費(fèi)。對于改造成為二類房的舊房，需要按照稅法規(guī)定繳納個人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。
需要注意的是，改造舊房成為二類房需要專業(yè)人員進(jìn)行施工。為確保改造質(zhì)量、安全和合法性，最好采取公開透明的方式進(jìn)行，避免與市場上的不良商家打交道。同時，還要遵循相關(guān)政策法規(guī)，確保改造過程合法合規(guī)。


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